

Market Analysis
RICS 表示,選舉和降息預示著英國房地產銷售的反彈
Amos Simanungkalit · 188 Views
週四公佈的一項調查顯示,在英國央行降息和新政府重點關注該行業之後,英國房地產市場預計在未來幾個月出現銷售激增。
英國皇家特許測量師學會 (RICS) 報告稱,其未來三個月的預期銷售指標達到 2020 年 1 月以來的最高水平,就在冠狀病毒大流行襲擊英國之前。
RICS 首席經濟學家 Simon Rubinsohn 表示:“新政府對增加住房開發的重視,加上最近基準利率下降了 25 個基點,似乎對銷售市場產生了積極影響。”
他補充說:“雖然實現規劃改革相關目標仍面臨重大挑戰,並且不確定英國央行是否會在八月份降息後繼續放鬆政策,但當前的政策環境正變得對該行業更加有利。”
上個月,隨著英國央行 8 月 1 日降息之前抵押貸款利率下降,借貸成本從 16 年來的高點下降,房地產市場前景略有改善。
新買家詢價指標四個月來首次轉為正值,協議銷售額也有所改善。
然而,RICS 7 月房價指數從 6 月的 -17 跌至 -19,這與路透社調查的經濟學家預期的改善至 -10 的預期相反。
抵押貸款機構 Nationwide 和 Halifax 先前發布的房價數據顯示,上個月房價漲幅上升。
租賃業的情況更加嚴峻,租戶需求上升,供應減少,未來租金價格可能上漲。
魯賓森指出,這些調查結果反映出「該產業的投資環境日益具有挑戰性」。
新政府採納了上屆政府推遲的收緊無過失驅逐規則的計劃,引起了房東的擔憂。此外,近年來稅收和能源效率法規的變化也增加了成本。
文字轉述來自《Reuters》,版權歸原作者所有。