Market Analysis

英國房地產測量師預計，儘管面臨借貸成本上升的阻力，但今年下半年房地產銷售仍將激增。 英國皇家特許測量師學會報告稱，待售房屋數量以 2020 年 9 月以來最快速度增長。

4月份，主要房價餘額維持在-5，與3月份持平，原因是英國央行提前降息的可能性減弱，從而推高了抵押貸款成本。 儘管如此，有跡象表明交易量正在增長，與英國央行最近的數據一致，該數據顯示 3 月份抵押貸款批准量同比增長 20%，達到 18 個月以來的新高。

儘管 RICS 4 月的總銷售餘額達到 2021 年 5 月以來的最高水平，但新買家詢問的淨餘額四個月來首次降至零度以下。

RICS 首席經濟學家西蒙·魯賓森 (Simon Rubinsohn) 將買家詢盤停滯歸因於抵押貸款定價小幅上漲。 然而，人們仍然普遍認為，無論即將到來的大選存在任何政治不確定性，市場活動將在今年稍後直至 2025 年增加。

前總理利茲·特拉斯 (Liz Truss) 於 2022 年 9 月推出預算計畫後，房屋購買量急劇下降，導致貸款市場動盪。 自 COVID-19 大流行爆發以來，價格飆升了 25%，之後價格也逐漸回落。 特拉斯的繼任者里希·蘇納克 (Rishi Sunak) 必須在 2025 年 1 月之前舉行全國選舉。

抵押貸款機構哈利法克斯週二指出，自今年年初以來，價格已趨於穩定。 經濟學家預計，英國央行週四將把主要利率維持在 16 年高點 5.25%，人們普遍猜測，隨著消費者物價通膨逼近 2% 的目標，最早可能在下個月降息。

然而，英格蘭銀行仍然擔心工資和服務價格持續飆升，這可能會推高通膨。 金融市場預計今年只會降息兩次四分之一，第一次預計在八月。

文字轉述來自《Reuters》，版權歸原作者所有。